土地選びからでもご相談ください。

住む場所もライフスタイルに影響します。また敷地は形状や法的などの条件で建築のあり方も変わってきてしまいます。ご希望の建物が建てられるのか、事前チェックをしながら土地選びのお手伝いをさせて頂きます。土地売買の利害のない立場だからこその提案ができます。（必要に応じて外部のアドバイザーと連携します。）

白のキャンバスからスタートします。

決まった工法や材料はありません。理想のライフスタイルを実現するために最適なあり方を一緒に考えていきます。構造や法、コストなど様々なクリアーしなければならない要件を工夫しながら、自分らしく生きていくための住まいづくりのお手伝いができます。

スタイルに合わせた性能を考えます。

構造も最適な方法があります。木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など欲しい空間を実現するために選びます。断熱性能も生活スタイルによってコストバランスを含め最適解があります。空調設備や電気設備、衛生設備も必要なもの不必要なもの様々です。過剰設備やエコ至上に従わない考えもあると思います。よい塩梅を提案できます。

コストバランスを重視します。

打ち合わせを重ねることで理想の住まいに近づきますが、一方予算をオーバーしかねません。大きさを調整したり、仕様を見直したりしながら図面を仕上げていきます。施工者の見積をチェックし、見落としや間違いなど修正し、無駄のないコストを実現します。しかし時には、予算内に治らない場合があります。可能な調整と提案で優先すべきスタイルに最適でバランスの取れた配分を提案します。

適切な工事が行われているかチェックします。

設定した性能を確保するために図面通りに工事が行われているのか。検査機関などのチェック、施工者のチェック、私たちのチェックによりヒューマンエラーを回避します。その他設計中には決められなかった色などを建て主と確認しながら決めていきます。工事を見学して疑問に思ったことや不安に感じたことなども回答したり不具合に対応したりいたします。

竣工後のメンテナンスもお任せください。

私たちにも精魂込めてデザインした住まいなので、長く愛着を持っていただきたいと思っています、。竣工後も不具合がないか、使い勝手は良いかなど、お客様にご連絡をさせて頂いています。また、子供が大きくなったのでなどや傷んできた箇所があるなど改修や補修の必要も出てくるかと思います。どんなことでも、気軽にご連絡ください。

調査、企画・設計、施工会社の選定、見積のチェック、工事の監理まで行い、建物の質と性能を確保いたします。完成後も、点検やメンテナンスのアドバイス、サポートさせていただきます。

□　お問い合わせ　(無料)

• まずは、お電話やお問い合わせフォームからご連絡ください。

• 土地の購入からの新築、建替え、リフォーム、現状のお住まいでお困りのことなどお気軽にご相談下さい。

• ご連絡後、こちらからは設計依頼などの営業行為は行いませんのでご安心ください。

　V

□　相談　（無料）

• 実際にお会いし、具体的な内容を伺います。
• ご要望の予算の事など条件を伺い、いままでの事例などを交えながらお話しいたします。

• 打ち合わせ場所は、当事務所でもお伺いする形でも結構です。

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□　調査企画　委託契約

• 設計監理委託契約の前にプランを希望される場合は、現地調査を行います。

• 現地調査

• 役所調査

• ※地質調査（別途費用がかかります）

• ※敷地調査（別途費用がかかります）

　V 約１ヶ月

□　プレゼンテーション

• 計画案の提出

• ご要望の整理と方向性についての確認

• ※ご提案料として100,000円＋消費税をいただきますが、その後、設計監理委託契約に進んでいただいた場合は、設計監理委託契約料に含まれます。

□　設計監理委託契約

• 法規的契約（建築士法第5章第25条による）
• 重要事項説明書
• 建築士法第24条の8に基づき交付する書面
• 標準外業務委託契約書

• ＊設計監理委託料は新築の住宅の場合総工費の16～11％が目安

　V

□　基本設計

• 諸条件を整理し、打ち合わせを合います。平面図、立体図、断面図、仕上げのイメージを決定していきます。

• 4～5回の打合せ

• 基本的な設計図書の作成

　V 3〜6ヶ月

□　実施設計

• 基本設計完了後、デザイン、構造、設備など詳細設計を行います。細部に渡る寸法や仕様、照明器具、空調、コンセントなどの位置など決定し、図面の作成をします。

• 3～4回の打合せ

• 実施設計図の作成

　V3〜6ヶ月

□　確認申請

• 建築確認審査機関に確認申請書等を提出

• ※確認申請の手続き（約1～2ケ月）（構造・規模により審査機関は異なります）

• ※確認申請印紙代（別途費用がかかります）
• ※施工会社への見積と時期は前後する場合があります。

□　施工会社の選定

• 施工会社に見積りを依頼

• 建築主に施工会社選びのアドバイス

　V

□　見積書の金額調整

• 予定金額に対しての仕様変更、金額の再検討

• 施工者との工事契約立会い

　V約2ヶ月

□　工事着工

• 設計監理　設計図書通りに施工されているか、仕様や工事状況を含め監理していきます。材料や素材、設備機器やカラーなど確認し、施工会社へ指示します。

• 地縄立会い

• 地鎮祭（任意）

• 工事監理（週に0.5-1回程度）

• 建築士法第20条第3項4号の2の2　書式による工事監理報告書

• 中間検査（所定機関による）

• ※中間検査印紙代（別途費用がかかります）

　V

□　上棟

• 構造体（骨組み）の完成

　V

□　竣工

• 建築確認検査機関による「完了検査」と当事務所の検査を行い、設計図書通りに建築されていることを確認します。

• 建築主による「施主検査」を行い、施工会社より引き渡しを行います。建物に関する書類と鍵の受渡しと、機器の取り扱い説明を行います。

• 工事監理業務完了報告書

• 竣工見学会（任意）

• ※完了検査印紙代（別途費用がかかります）

お気軽にお問い合わせください。